近来，我市河西街道和红旗街道的几个老旧小区变得很“热闹”。走进红旗中路245号大院，施工人员在给房屋外立面进行最后的打磨，原先破损斑驳的墙面已粉刷一新……随着老旧小区改造工程的持续推进，这些“老”小区焕发“新”活力，生活在其中的居民们也有了新感受。

小区居民在接受茂名晚报记者采访

    老旧小区变美老居民笑开颜
    21日，茂名晚报记者在市住建局有关负责人的带领下，来到河西街道的部分老旧小区改造工程项目现场走访。来到红旗中路245号大院，所有居民楼的外立面刷上米黄色，温暖舒适，围墙却是明黄色，让人眼前一亮，施工人员正在对墙面进行最后的打磨收尾工作。改造项目现场施工负责人陈力告诉茂名晚报记者，这些居民楼大部分是在上世纪八九十年代建成，有些是红砖房，有些是石米外墙老房，一共24栋83户。“为了达到更好的防水防脱效果，墙面翻新一共用了六道工序，两遍砂浆、两道腻子、一层底漆和一层色漆。”陈力介绍说，在改造翻新前还充分听取小区居民意见，“比如围墙的颜色是小区居民建议的，醒目的明黄色和楼房的色调有所区别。“
    今年88岁的梁卫在245号大院住了30多年，住的房子是一间红砖毛坯房。施工队帮他粉刷了一遍外墙，他非常满意。“房子看起来像新的一样，非常感谢。“梁卫还指着家门口一处用几块毡布覆盖的地方开心地说，”这里有个沙井盖，下雨就会返涌，听说过几天就会开挖进行重新铺管道，以后就不怕污水冒出来了。“该大院外墙翻新基本完工，待改造完下水道后再进行路面改造，铺设沥青，还会清理植被，做最后的美化工作。
    记者从市住建局了解到，今年我市老旧小区改造新开工项目主要是对2000年以前建成的、年代较早、失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、影响居民基本生活的小区，根据民意和实际情况进行改造。以基础类改造为主，部分项目实施完善类和提升类改造，改造内容主要包括建筑外立面修缮工程、给排水工程、强弱电工程、道路修缮工程、无障碍工程、消防工程、雨污分流改造和其他公共设施建设工程。
    据悉，红旗中路53号大院、245号大院以及龙山路15号大院、红旗南路108号大院都是老旧小区改造工程的示范小区，未来河西片区将以点带面，完成所有老旧小区迭代升级。
    计划内老旧小区改造项目全面开工
    今年我市十件民生实事中关于“加快推进老旧小区工程改造提升工程”，市住建局负责“新开工建设85个老旧小区改造项目”的任务，目前已较好地完成了这项民生实事工作，并取得了良好的成效。

施工人员正在对墙面进行打磨

    该局有关负责人介绍，截至11月底，全市列入年度计划中的老旧小区改造新开工项目全面启动，茂南区76个老旧小区、电白区5个老旧小区、信宜市2个老旧小区、高州市7个老旧小区、化州市1个老旧小区项目均已动工建设，合计新动工老旧小区改造项目91个，基本完成今年老旧小区改造项目新开工任务。同时，按照“十四五”规划要求，该局还认真指导各地做好2023年362个项目的前期准备，实行储备入库，积极争取各类资金投入建设，推动我市老旧小区改造形成可持续发展的工作格局。
    多举措助推老旧小区改造
    据悉，今年3月从市城管执法局承接老旧小区改造工作以来，市住建局高度重视，统筹谋划，认真组织开展全市老旧小区改造工作。除了提升政策水平和加强组织保障外，该局还积极统筹资金，想方设法解决资金缺口问题。特别是针对茂南区项目任务重、资金缺口大问题，经市政府领导协调，该局会同茂南区政府、市财政局共同研究，达成改造资金由市、区两级共同承担，采用申请债券的方式解决，有力推进了茂南区老旧小区改造任务的落实。2022年全市老旧小区改造项目已落实各类资金11693.61万元，保障项目顺利开工。
    此外，该局深入贯彻“实施一批、谋划一批、储备一批”要求，督促各地在做好今年动工任务的基础上，同步开展明、后两年老旧小区改造点位的摸底，提前谋划和储备项目，提高项目的“成熟度”，为争取上级专项资金创造条件。