为深入贯彻落实国家、省、市消防安全工作最新部署，全面提升物业管理行业消防安全管理能力，压实物业服务企业消防主体责任，4月9日，茂名市住房和城乡建设局、茂名市住房建设事务中心、茂南区消防救援局、茂南区住房和城乡建设局、茂名市物业管理行业协会联合召开物业管理消防安全专题培训会，市区各物业服务项目负责人、分管消防安全生产工作负责人120余人集中参会学习。

    会议对物业消防安全重点工作作出具体部署，要求各物业企业立即开展消防安全自查自改，对照社会单位消防安全自查自改指引全面排查隐患。2026年10月31日前完成高层建筑安全评估，建立问题、措施、责任“三个清单”，实现“一楼一策、一楼一档”。对拒不整改、整改不到位的物业企业将启动执法程序。同时，督促物业企业规范履职、提升服务质效，化解消防管理类投诉矛盾，切实履行防火巡查、设施维保、宣传培训、应急演练等法定职责。

    会上，茂南区消防救援局现场开展消防安全专题培训。宣讲员紧扣物业服务企业的法定消防职责，结合高层建筑火灾真实典型案例，深入讲解高层建筑消防安全管理核心要点，细致剖析消防设施维护、日常隐患排查、疏散通道管控、初期火灾处置及应急疏散逃生等关键工作规范。通过以案释法、以案示警的方式，直观呈现消防安全管理缺位引发的严重后果，引导参会物业工作人员筑牢安全意识，切实将消防安全管理举措落到实处。
    茂南区消防救援局明确要求物业公司严格落实消防安全主体责任，加快推进老旧小区消防设施更新升级，重点聚焦电动车充电、电梯安全等高频隐患环节开展常态化排查整治。同时要深化消防宣传培训与应急演练，提升物业从业人员及居民的消防安全素养，并健全消防救援部门与物业行业的联动协作机制，通过精准监管与高效服务推动辖区消防安全治理走深走实，为城市安全运行与民生保障筑牢坚实屏障。
    茂名市住房和城乡建设局表示，物业服务必须坚守安全底线，各物业企业要提高政治站位，将高层建筑消防安全作为工作重中之重。要完善小区消防应急预案，强化日常消防巡查、监管与设施维保，严格落实消防控制室24小时双人持证值班并规范台账记录；对业主堵塞消防通道、违规充电等违规行为要及时劝阻，劝阻无效立即上报镇街及相关部门履行报告义务；老旧小区消防设施故障需依照《物业管理条例》、民法典相关规定按程序申请维修资金，住建部门将优先支持消防设施维修，同时明确物业与产权人责任边界，无维修基金小区引导业主自筹资金整改，全面夯实小区消防安全管理基础。
    此次物业管理消防安全专题培训会，进一步压实了物业企业消防主体责任，有效提升了行业消防安全管理与应急处置能力。下一步，我市各物业服务企业将以此次培训为契机，严格落实各项工作要求，切实把消防安全工作抓细抓实，全力守护居民生命财产安全。